افزایش 32 درصدی قیمت مسکن نسبت به خرداد 1400
به گزارش مجله گوگل ایرانی، افزایش قیمت مسکن در خرداد سال جاری در مقایسه با خرداد سال گذشته برای خانوار های ایرانی نزدیک به 32 درصد و در یک ماه گذشته 2.3 درصد بود که البته آمار از افت 8 درصدی شتاب تورم ماهیانه این بخش حکایت دارد.
به گزارش ایسنا، بازار مسکن در کل کشور، سومین ماه از امسال را با رشد 2.3 درصدی قیمت نسبت به ماه گذشته پشت سر گذاشت. طبق اعلام مرکز آمار از شاخص قیمت کالا ها و خدمات مصرفی خانوار های کشور، تورم سالیانه مسکن (دوازده ماهه منتهی به خرداد 1401) کل کشور به 27.5 درصد رسید. رشد ماهیانه قیمت مسکن نیز 2.3 درصد بود. ماه گذشته این شاخص 2.5 درصد اعلام شد که از افت 8 درصدی شتاب تورم ماهیانه بخش مسکن حکایت دارد.
از طرف دیگر تورم نقطه به نقطه که شاخص تغییر قیمت خرداد امسال نسبت به خرداد سال گذشته را نشان می دهد 31.9 درصد به ثبت رسید. این شاخص برای سال های 1399 و 1400 به ترتیب 24.2 درصد و 28.1 درصد بود.
رشد 27 درصدی سالیانه قیمت مسکن طی خرداد 1401 در شرایطی رخ داد که در همین زمان تورم عمومی سالیانه 39.4 درصد و تورم نقطه به نقطه 52.5 درصد شد. تورم عمومی ماهیانه نیز 12.2 درصد به ثبت رسید.
تورم سالیانه مسکن کل کشور در خرداد سال های 1399 و 1400 به ترتیب 22.6 درصد و 28.8 درصد بود. در خردادماه سال 1401 این عدد به 27.5 درصد رسید. اگرچه قیمت بعضی کالا ها در خرداد امسال با رشد روبرو شد اعداد و ارقام از افت 4.5 درصدی تورم سالیانه مسکن حکایت دارد. با این حال آمار شرح می دهد که طی سه سال گذشته قیمت مسکن حدود 79 درصد افزایش یافته است.
از طرف دیگر نرخ رشد اجاره بها در ماه های خرداد سال های 1399 تا 1401 به ترتیب 24.1 درصد، 27.8 درصد و 31.7 درصد بوده است. در واقع تورم اجاره بها در خرداد امسال در مقایسه با سال گذشته 14 درصد رشد داشت. تورم ماهیانه اجاره بها نیز در خرداد 1401 به مقدار 2.3 درصد بود. ماه گذشته این رقم 2.5 درصد اعلام شد که آمار از افت 8 درصدی تورم اجاره در یک ماه اخیر حکایت دارد.
اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12 درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد، اختصاص بخش قابل توجهی از هزینه خانوار ها به تامین مسکن، آن ها را با چالش های جدی روبرو نموده است. تخمین زده می گردد که حدود 65 درصد نقدینگی خانواده ها در شهر تهران به مسکن اختصاص می یابد. بر این اساس هر نوع تغییر قیمت در این بخش، خانوار ها بخصوص اقشار اجاره نشین را دچار چالش های اساسی می نماید.
ارایه آمار از میانگین رشد قیمت مسکن در کل کشور اوضاع به نسبت بهتری را در مقایسه با کلانشهر ها به تصویر می کشد؛ چرا که تورم مسکن در تمامی نقاط کشور یکسان نیست. به طور مثال رشد قیمت خانه در شهر های کوچک و روستا ها معمولا کمتر از کلانشهر ها و بخصوص تهران است.
بین سال های 1396 تا 1401 قیمت مسکن در تهران با رشد بیش از 600 درصد روبرو شده و در حال حاضر به 36 میلیون و 350 هزار تومان در هر متر مربع رسیده است. هرچند تحت تاثیر کاهش شدید توان متقاضیان، نرخ رشد قیمت مسکن در یک سال اخیر تا حدودی کند شده و به 26 درصد رسیده است؛ در حالی که سال 1399 در مقاطعی بازار مسکن شهر تهران تورم 99 درصدی سالیانه را نیز به ثبت رساند.
منبع: فرارو